這次休假的時候打算帶家人放輕鬆渡假一下
要渡假當然要做點功課,規劃一下行程與住宿,才不會敗興而歸
於是我找到了 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 到了 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 後真的好喜歡,心中暗自慶幸還好有先做功課,價錢上也超優惠
而且聽說這邊是可以全世界訂房 PS.若您家裡有0~4歲的小朋友，點我進入索取免費《迪士尼美語世界試用包》
也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ
渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 的介紹在下面
如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！
↓↓↓限量特優價格按鈕↓↓↓
商品訊息功能:
商品訊息描述: 主要設施
鄰近景點
商品訊息簡述:
渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 討論,推薦,開箱,CP值,熱賣,團購,便宜,優惠,介紹,排行,精選,特價,周年慶,體驗,限時
注意：下方具s有隨時更新的隱藏版好康分享，請暫時關閉adblock之類的廣告過濾器才看的到哦!!
下面附上一則新聞讓大家了解時事
房市「遠慮仍在」專家：看不見起飛徵兆..... : 專家提醒，目前台灣房市狀況屬於「近憂不多，遠慮仍在」，呼籲各界其實不宜過度樂觀。（圖片來源／信傳媒資料庫） 房市進入平盤整理，幾乎成為各家房仲業者的共識，不過，有專家提醒，目前台灣的狀況屬於「近憂不多，遠慮仍在」，呼籲各界其實不宜過度樂觀；甚至直言看不見房市起飛的徵兆，「因為現在都是自用盤，需求是固定的，而且未來需求只會因為老年化、少子化而漸漸減少，這就是長期的趨勢。」
根據永慶房調查，全台網路會員共41％看跌今年第三季房市，季減三個百分點，已連續八季呈現收斂趨勢，認為房市平盤的比例則連續十一季上揚，來到38％。對此，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，房價歷經三年多的修正後，已擺脫急跌期，房價趨勢由緩跌格局逐漸轉向平盤整理，但整體而言仍看跌，「讓利仍是促進成交量能擴大的關鍵。」
調查也指出，若與高點相比，台北市今年第三季房價較高點已跌13.1％，高雄市跌幅12.5％、新北市跌11.6％，桃園以南四大都會區跌幅則都落在一成以內；新北市以南六大都會區的消費者，普遍接受降價幅度為15％，總價較高的台北市則是20％，換句話說，民眾期待與實際降價狀況中間，大約還有5％的讓利空間。
永慶房屋業務總經理葉凌棋則提到，此次房市僅下跌一成多就回到平盤整理階段，順利軟著陸，主要是目前的貸款低利率、高成數的環境使然，但也應該小心，未來一旦快速升息，市場不一定能夠承受，「像民國79年那一次修正，利率飆高到10％以上，那個根本撐不住，價格直接掉三成，……這個世代的人，不知道什麼是利率8％，連5％都不知道，所以他們是沒有風險意識的，現在光是回到3％就不得了。」
民眾對升息壓力承受度只有3％，買方受影響最大
央行21日宣布利率不變，對此，葉凌棋不感意外，他說，當下房貸利率仍在低檔，顯然都在消化資金，並沒有太大的升息壓力；即便外界擔心外資會隨著美國升息出走，甚至台幣走貶，但由於目前油價正處於三年來的高點，也推升物價指數上揚，政府在整體考量下，此次不升息也屬意料中事。
事實上，永慶房屋也針對買賣方對於升息的壓力承受度進行調查，結果顯示，有73％屋主對於升息壓力的承受度在3碼內，而買方受影響的層面明顯更高，同樣是3碼的升息壓力承受度，就有82％消費者表示緊繃。
謝志傑認為，去年升息議題只有美國獨行，消費者仍感受不到壓力，認為央行啟動升息時間點仍遙不可及，因此敏感度不高，但今年以來聯準會由鴿轉鷹後，買賣雙方也開始高度關注升息議題，對於升息的敏感度持續增加。
中美貿易戰、升息議題變數大，最快第三季有譜
「但是，國外局勢在變的時候，會返過頭來壓回國內，……」葉凌棋直言，房市短期之內確實會在平盤整理，不過，由於中美貿易戰未解，甚至有擴大為多邊貿易戰的可能，只怕國際情勢動盪會衝擊台灣經濟發展，下半年不容過度樂觀，再加上美國聯準會今年預計升息4次，台灣跟進升息機率增加，恐會影響民眾消費意願，連帶影響房市表現。
「國際局勢是否定案，升息的具體時程、狀況，我想第三季、第四季就會出來了，目前主要就是看中美貿易的後續，到底是打真的，還是打假的，是大衝突，還是小衝突。台灣一定受到影響，只是程度問題，如果是小衝突，我們就能順利過關。」他說。
看不見房市起飛徵兆，供過於求是長期趨勢
被問起房市何時才能起飛？葉凌棋不假思索說：「我認為要很久吧，現在看不到起飛，也沒有起飛的徵兆，因為現在都是自用盤，需求是固定的，未來需求更會因為老年化、少子化而漸漸減少，這是長期的趨勢。……上一波十二年的高潮，裡面有很大比例是投資型的買盤，但是現在房地合一稅已經壓縮掉了投資型購買的空間，在無法產生利差交易的情況下，只剩長期自用或置產保值的價值，因為資本利得稅很高，另外還有增值稅，這就讓投資型的需求大減。」
他也提醒，目前市場上供過於求的狀況正要慢慢顯現，「因為今年建照又申請很多了，預售屋推案又爆量了，預售屋的供給可能還是保持大於需求的階段，價格不容易有看好的機會，因為目前沒有投資型的買盤。那供過於求會影響中長期，所以即使短期內呈現平盤，目前還是沒辦法看到市場回升的契機或時間。」
股市萬點效應，近年燙手山芋回溫有望
值得一提的是，這幾年的燙手山芋──豪宅，看在葉凌棋眼中有著不同光景，「我認為豪宅交易未來會有回溫現象，主要是因為股票一直維持在一萬多點，在這種情況下，對於上市櫃公司的老闆、大股東來講，股票明顯增值不少，這個時間點，他們應該會把股票資產轉換為豪宅資產，這是這一波豪宅交易的可能來源。」
「因為股票總是有上有下，目前轉換相對安全，因為股票五百元未來可能只剩下一百元啊，它是飄的，但如果轉換為房地產，再差也頂多損失三成而已，雖然不一定有機會增值，但至少比股票更保值。畢竟，每檔股票價格在高點都只是一時的，這個機會轉換，置產的目的是保值。」他強調。
延伸閱讀
- 雷軍勝郭董 小米延遲在上海Ａ股掛牌會否重蹈FII覆轍？
- 內幕》浮洲合宜住宅陸續交屋中 不過檯面下的交易才剛要開始...
旅日越玩越道地 歐美客愛去鄉間體驗在地 : 日本近年來觀光政策推行的相當成功，許多人都把日本當做旅遊首選，行程也有更多變化，像是歐美觀光客就流行離開指標性景點，到鄉間去騎腳踏車、逛逛農產直銷所，行程完全以體驗當地人生活為主。 如果到日本玩，你會選擇去哪裡？ 美國遊客：「最好玩的應該是澀谷吧，我喜歡下北澤或吉祥寺。」 俄羅斯遊客：「我應該是晴空塔跟東京鐵塔，就像巴黎鐵塔一樣很讓人感動。」 出國旅遊通常會先從指標性景點下手，但現在老外遊日本，玩得可道地了。帶著安全帽，一身輕便踩著鐵馬出發踏青，這裡是四面不環海的中部城市岐阜縣，在高山市這個城鎮，擠進非常多金髮碧眼的旅客，大家都是來享受清幽的自然環境。 路邊一個沒什麼大不了的山林湧泉，對於西班牙女孩來說可是生平頭一回，而小溪邊的櫻花樹，在當地人眼裡可能也不會多注意兩眼，但看在波蘭人眼中，這美景難得一見。 其實這樣的行程說穿了，叫做「賣日常生活」，也就是帶著老外體驗日本人習以為常的一切。除了當地人平時生活的前門後院，就連婆婆媽媽們買菜的農產直銷所都能變成景點，一根白蘿蔔也可以讓老外大開眼界。 其實這類接地氣的行程，越來越受老外喜愛，根據當地統計，外國觀光客人數6年來成長了10倍，事實上，玩得道地已經是外國客旅遊日本的行程趨勢。 日本最大旅遊情報網最新統計，在購物項目中，位於中目黑的這間家具店是最受外國客點擊與討論的。店裡賣的都是昭和時代前的骨董與家具，古色古香又充滿東洋氣息，讓不少外國客一看就愛上。 家具店店長：「譬如抽屜把手的設計，或是拉門的直線設計，因為充滿日本獨特風格所以很受歡迎，很多外國客都會自言自語說太美了。」 外國人玩日本越玩越精、越玩越本土，從走馬看花到深入風俗民情，而日本也透過旅遊，活絡地方經濟，縮小城鄉發展差距。 更多 TVBS 報導
透明咖啡是王道！ 米倉涼子渡邊直美都代言
出國3天愛車放停車場 女開門驚見車廂塞18袋垃圾
主題旅遊夯！ 旅展推「番茄節、亡靈節、狩獵」
渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 推薦, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 討論, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 部落客, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 比較評比, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 使用評比, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 開箱文, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 推薦, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 評測文, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 CP值, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 評鑑大隊, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 部落客推薦, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 好用嗎?, 渡假訂房芝加哥凱悅嘉軒飯店/北河 - 芝加哥 去哪買?
留言列表
